Dachgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Zum Verkauf steht hier eine schöne Dachgeschosswohnung in Berlin Pankow, Ortsteil Wilhelmsruh, nahe Rosenthal, die durch einen besonderen Charme und ihr Potenzial überzeugt.

Dieses gemütliche Apartment bietet mit seiner hervorragenden Lage und den vielen Möglichkeiten eine echte Rarität auf dem Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1956, das umfassend saniert und wärmegedämmt wurde.

Das Haus vereint somit den Charme der 50er-Jahre mit modernen Wohnstandards.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre charakteristischen Dachschrägen, ungewöhnlich hohe Decken, die großen Dachfenster und als absolutes Highlight die großzügige, sonnige Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Derzeit ist die Wohnung als 1-Zimmer-Apartment gestaltet, mit einer großen separaten Küche, die ebenfalls Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Mit einem einfachen Umbau, bei dem die Küche auf die andere Wandseite verlegt wird, könnte sich dieses charmante Apartment unkompliziert in eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verwandeln – eine großartige Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen und den Grundriss optimal zu nutzen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung seit 2019 zuverlässig vermietet ist und somit auch für Kapitalanleger äußerst interessant bleibt. Die Miete liegt netto-kalt bei 6.028,68 € p.a.

Das gepflegte Wohnumfeld und der einladende Zustand der Wohnung bieten sowohl Wohlfühlambiente als auch langfristige Investitionssicherheit. Der attraktive Preis, die solide Bausubstanz und das enorme Potenzial machen dieses Angebot zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit in einer gefragten Berliner Lage.
Lassen Sie sich diese Chance auf ein charmantes Dachgeschossdomizil nicht entgehen!

Der Eigentumswohnung ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Dieser ist zu einem Kaufpreis von 10.000 € mitzuerwerben.