Erdgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet im Erdgeschoss auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Ambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Bad mit Badewanne und einer großen Loggia.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2022 vermietet, was sie für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Mieteinnahmen: 954,00€/Monat inkl. Nebenkosten. Sehr hohe Mietrendite.

Miete: 714,00€ (Kaltmiete)
Nebenkosten: 240,00€
Gesamt-Miete/Monat: 954,00€

Die Wohnung ist barrierearm erreichbar.

Durch die hervorragende Lage in Augsburg / Lechhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Aufteilung:

• Eingangsbereich 4,29 qm
• Flur 3,20qm
• Bad, ohne Fenster 4,20qm
• Schlafzimmer 14,97qm
• Wohnzimmer 23.37qm
• Südloggia 5,56qm (50% Wohnfläche)
• Küche 8,17qm

Gesamt-Wohnfläche: 60,98 qm

Das Objekt wird im Jahr 2015 innen renoviert und stetig in Stand gehalten.