Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Volkmarode

Diese attraktive 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteien Hauses in Braunschweig Volkmarode, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Single, Paare oder kleine Familien eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zu Ihrer linken befindet sich das Schlafzimmer, das mit einem Balkonzugang ausgestattet ist. Weiter im Flur erreichen Sie den zentralen Essbereich, von dem aus Sie sowohl das großzügige Wohnzimmer als auch die Küche erreichen können. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert. So wurde die Elektrik etwa im Jahr 2021 erneuert, und einige Türen wurden 2022 ausgetauscht. Fast alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, die für angenehmen Sichtschutz und eine effektive Lichtregulierung sorgen. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Im Jahr 2010 wurde das Flachdach des Gebäudes erneuert und die Außenfassade gedämmt, was die Energieeffizienz der Immobilie verbessert. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Ölheizanlage, die das gesamte Gebäude beheizt.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.