Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Braunschweiger Weststadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Das Gebäude wurde ca. 1972 erbaut, die letzte umfassende Renovierung fand 2023 statt. Dabei wurden alle Badezimmer saniert und die Böden mit hochwertigem Vinyl versehen. Die moderne Einbauküche mit einer eleganten Granitarbeitsplatte wurde bereits 2020 installiert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Balkontür im Wohnzimmer sowie die Heizkörper erneuert. Die Elektrik wurde bereits 2008 auf eine 3-adrige Verkabelung umgestellt.

Die Wohnung ist durchdacht geschnitten. Nach dem Betreten gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus sich der lange Flur erstreckt und alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die Küche mit Eßdiele ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem geräumigen Eckbalkon mit Markise. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Weiter im Flur befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum mit Regalen sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 7 m² großer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Am gesamten Gebäude fanden 2022 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt, darunter die Erneuerung der Steigleitungen sowie der Wasser- und Abwasserrohre. Der Sanierungskredit hierfür wird gemeinschaftlich von den Eigentümern getragen und beträgt ca. 285 € monatlich pro Einheit. Die Restlaufzeit des Kredits liegt bei etwa 11 Jahren, die Gesamtsumme beläuft sich auf ca. 30.000 €.

Diese modernisierte Wohnung bietet hohen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Braunschweig-Weststadt. Dank der umfassenden Renovierungen und Sanierungen ist sie sofort bezugsfertig und stellt eine hervorragende Investition in die Zukunft dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.