Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staufenberg (Niedersachsen)

Schönes klassisches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Landwehrhagen! Ein Haus mit 7 Zimmern (ca. 187 m² Wohnfläche) auf einem 978 m² großen Grundstück in Landwehrhagen nahe der Ortsmitte und dem Ortsrand: Gestalten Sie dieses zu Ihrer persönlichen Wohnperle! Zusätzlich hat das individuell geschnittene, renovierungsbedürftige Familienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage, Garten und Gartenschuppen eine Ausbaureserve im Dachgeschoss zu bieten. Vollenden Sie den begonnenen Dachausbau und gewinnen Sie so circa 34 weitere m² Wohnfläche hinzu! 1964 wurde das Haus erbaut und 1968 durch den Anbau der Doppelgarage sowie eines Erdgeschoss-Zimmers erweitert. Später folgten einzelne Instandsetzungsarbeiten sowie der Einbau neuer Fenster (teilweise mit elektrischen Rollläden).

Das Haus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Landwehrhagen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, die parallel zur Hannoverschen Straße (L 562) verläuft. Um die Hannoversche Straße versammeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auf kurzen Fußwegen erreichen Sie die Felder und den Wald. Schnell gelangen Sie auch nach Kassel (9 km), Hann. Münden (12 km) und Göttingen (40 km).

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – Aufteilung

Erdgeschoss-Wohnung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern (4 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche):
•Großes Wohn-/Esszimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Kinder-/Büro-/Gästezimmer
•Küche mit Einbauküche (optional)
•Bad mit Badewanne

Obergeschoss-Wohnung für eine Familie mit 1 Kind (3 Zimmer / ca. 72 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinder-/Arbeitszimmer
•Küche
•Bad mit Badewanne

Mögliche Dachgeschoss-Obergeschoss-Maisonettewohnung, fertig auszubauen (2 Zimmer / ca. 34 m² Wohnfläche):
•Weitläufiger Aufenthaltsraum
•Schlaf-/Bürozimmer
•Küche mit Treppenaufgang
•Duschbad

Keller:
•Waschküche mit 2 Waschmaschinenanschlüssen und Außentür zum Garten (ca. 19 m²)
•Heizungs-/Öllagerraum (ca. 19 m²)
•3 Kellerräume (ca. 31 m²)
•WC



Haus in Landwehrhagen: wundervolle Möglichkeiten!

2009 wurden im Erdgeschoss acht isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. 2000 wurden fünf der insgesamt sieben Dachfenster eingesetzt. Zusammen mit den tiefgezogenen Dachschrägen sorgen diese in den Dachräumen für eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Holztreppe ins Dachgeschoss wurde 2005 verwirklicht.

Tipp: Bei der noch ausstehenden Ausstattung des 33 Quadratmeter großen Erdgeschoss-Wohnzimmers mit neuen Fenstern können Sie auch eine Terrassentür zum Garten einbauen!

Sie möchten das charmante Haus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Landwehrhagen live erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.