Reiheneckhaus zum kaufen in Germering

Das Reiheneckhaus wurde in besonders schöner und idyllischer Lage von Germering auf einem sehr großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit 370 m² Größe errichtet.
Das Grundstück grenzt südlich direkt an eine weitläufige Parklandschaft an, entsprechend schön ist der Ausblick ins Grüne.
Das Anwesen ist ideal von Norden her erschlossen, so dass der Garten und die überwiegende Orientierung der Wohnbereiche nach Süden und Südosten hin ausgerichtet sind.
Hervorzuheben ist die besonders großzügige Breite des Reiheneckhauses von 6,50 m, die sehr großformatig geschnittene Zimmer mit ausgewogenen Raumproportionen ermöglicht.
Über einen geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC erreicht man die zentrale Diele und die Garderobe.
Von dort wird der Zugang zur Küche mit Essbereich sowie zu dem sehr großzügigen und behaglichen Wohnbereich mit Terrasse erschlossen. Küche und Wohnraum sind derzeit noch lediglich durch eine leichte Holztrennwand separiert, do dass die Küche jederzeit großflächig zum Wohnraum hin geöffnet werden kann.
Durch die transparente Gestaltung des Wohnzimmers mit großformatigen, bodentiefen Fensterfronten wird der schön eingewachsene Garten in die Wohnbereiche mit einbezogen und es entsteht ein besonders naturnahes Wohnerlebnis.
Die anschließende sonnige Süd-Terrasse mit Glasüberdachung und die Grünflächen des idyllischen Gartens sind praktisch kaum einsehbar, so können sie in dem gepflegten und idyllischen Garten private Zurückgezogenheit in Ruhe genießen.
Über die helle und elegant geschwungene Treppenanlage erreicht man das Obergeschoss mit 3 schön geschnittenen Wohn-/Schlafräumen und einem geschmackvoll modernisierten Badezimmer.
Der ehemalige Balkon wurde zum Wintergarten umgestaltet und bietet so zusätzliche Wohnfläche.
Im Dachgeschoss residieren sie in einem traumhaft schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Loft mit freiem Ausblick ins Grüne. Dort befinden sich noch ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches (Dusch-) Bad.
Der Souterrainbereich mit einem praktischen Hobbyraum bietet variable Nutzbarkeit als separate (Büro-/Praxis-) Einheit, Wellnessbereich oder auch Partykeller. Hier finden sie zudem ausreichend Nutzfläche für die Haustechnik, für Lagerraum und für eine Waschküche.
Der Souterrainbereich ist zudem durch eine Kelleraußentreppe erreichbar.
Das Raum- und Gestaltungskonzept und die teilweise gehobene Ausstattung sorgen insgesamt für ein außergewöhnlich großzügiges und individuelles Wohnerlebnis