Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 178 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter eine beeindruckende 40 qm große Wohnküche mit Wintergarten, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Zwei sonnige Terrassen und ein wunderschöner, großer Garten mit Südausrichtung laden auf dem 671 qm großen Grundstück zum Entspannen ein.
Das Haus aus dem Jahr 1897 wurde in mehreren Phasen umfassend modernisiert und erweitert (zuletzt 2009).

2002: Modernisierung der Be- und Entwässerung, Strom- und Gasinstallation, Heizung, Kellerdeckenisolierung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Parkett, neue Innentüren, Renovierung der Bäder, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Dachisolierung, neue Veluxfenster, Innentreppe zum Dachgeschoss, neues Bad im Dachgeschoss.

2009: Erweiterung der Wohnküche mit Holzkonstruktion, neue Wärmeschutzverglasung, Flachdach mit extensiver Begrünung, Fußbodenheizung, Parkett, neue Haustür, Modernisierung Fenster im 1. Obergeschoss, Aufstockung der Wärmeisolierung auf dem Flachdach, neue große Bankiraiterrasse, Gartengestaltung.

2010: Neue aufgearbeitete, antike Eingangstür

2012: Neue hochwertige Einbauküche inklusive Geräte.
2025: neuer Wärmetauscher der Gasheizung

Das Haus ist ein Ziegelsteinbau mit Holzkonstruktion, massiv gebaut, mit einem Satteldach und teilweise begrünten Flachdächern.

Energiebedarfsausweis vom Februar 2025: Energiebedarf E (147,6 kWh/(qm a))