Mehrfamilienhaus zum kaufen in Spiegelau

Das Haus wurde im Jahr 1979 in solider Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine großzügige Raumgestaltung aus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

•Erdgeschoss: Hauptwohnung mit geräumigem Wohn- und Essbereich, Küche, mehreren Schlafzimmern und Badezimmer, samt großzügigen Balkon mit Wintergarten.

•Obergeschoss: Kleine Einliegerwohnung, mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ideal für Gäste oder zur Vermietung. Hier besteht noch die Möglichkeit die Wohnung um ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer zu erweitern.

•Kellergeschoss: Weitere kleine Ferien-/Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohn-/Essküche.

Grundstück:

Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.182 m², das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Waldgrundstück mit 1.269 m² Mischwald, das für Naturfreunde und Erholungssuchende ein besonderes Highlight darstellt.

Neben den beiden Grundtücken verläuft ein gemeinsamer Fahrtweg der je zur Hälfte Ihnen und Ihrem Nachbarn gehört und nochmals 215 m² umfasst.

Besondere Merkmale:

•Großzügige Bauweise mit solider Substanz
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Vermietung oder Feriennutzung
•Direkt angrenzendes Waldgrundstück als naturnaher Rückzugsort
•Möglichkeit zur weiteren Bebauung

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Erweiterungspotenzial. Ob als Familienheim, Ferienhaus oder Anlageobjekt – hier erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Energieausweisdaten: Bj. 1979, EA-B, Hzg. Öl, 170,5 kWh/(m²a), EEK F