Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Tiengen

Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie, bestehend aus zwei separaten Einheiten: Einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einer vielseitigen, frisch sanierten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch gewerblich genutzt werden kann. Diese Kombination bietet eine optimale Möglichkeit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die beispielsweise Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.

3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:

Die lichtdurchflutete 104m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die offene Küche mit stilvoller Kochinsel, die fließend in den großzügigen, vollständig verglasten Wintergarten übergeht – optimal geeignet als Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich bietet Zugang zum ca. 12 m² großen überdachten Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer und eine separate Waschküche auf der gleichen Etage vervollständigen das Angebot.

2-Zimmer-Einliegerwohnung / Gewerbeeinheit im Untergeschoss:

Die 2024 umfassend sanierte Einheit mit insgesamt 37m² im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich optimal als Gästebereich, Büro, Praxis oder zur Vermietung. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort.

Zusätzlich zur Immobilie gehören ein überdachter Stellplatz, ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradraum sowie ein weiterer Wäscheraum im Keller.

Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin!