Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem in den letzten Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt (u.a. Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren, Zentralheizung, Briefkastenanlage) wurden. Die Wohnung selbst wurde über die vergangenen Jahre hinweg umfangreich renoviert – zuletzt Anfang 2023! Sie besticht durch ihren kompakten Schnitt mit einer guten Raumausnutzung und einer sehr guten Ausstattung.

An den Eingangsbereich angrenzend befindet sich das kompakte Tageslichtbad (mit Badewanne, Waschtisch, WC). Weiter erreicht man über den Flur die vollständig ausgestattete Einbauküche und die drei Zimmer.

Die beiden Schlafzimmer (ca. 14qm) sind mit modernem Hochbett (Maße 1,40x2,00m) und Schrank ausgestattet. Durch das Hochbett wird die Fläche unter dem Bett als zusätzlicher Raum nutzbar. Das dritte Zimmer (ca. 10qm) ist als Wohn- und Esszimmer vorgesehen.

Zum Wohnungsangebot gehört darüber hinaus ein geräumiger Kellerraum (ca. 10qm) und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Im grünen parkähnlichen Hinterhof befinden sich Sitz- und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus befindet sich dort die gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellfläche.

Weitere Informationen:
- Die Wohnung ist seit Kurzem leerstehend.
- Hausgeld 227 €. Davon 70€ Erhaltungsrücklage, 43€ nicht umlagefähige BK inkl. Verwaltergebühr und 114€ umlagefähige BK inkl. Warmwasser/Heizung, Müll, Hausmeister etc.
- Die gesamte WEG besteht aus 47 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 MFH. Rücklage Stand 31.12.2023: ca. 35.000 €.