Einfamilienhaus zum kaufen in Neutraubling

So eine Kombination aus Lage, Stil und Wohnqualität findet man nur einmal: Nur ca. 10 Gehminuten vom idyllischen Guggenberger See entfernt steht dieses charmante Einfamilienhaus im mediterranen Toskana-Stil zum Verkauf.

Das Haus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise auf einem ca. 484 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 152,79 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Design und moderner Technik.

Der helle, offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Doppelgarage führt direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Technik (Gas-Brennwerttherme, Enthärtungsanlage von „BWT“, Waschbecken und Platz für Waschmaschine & Trockner).

Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein gemütliches Kinderzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer – mit freistehender Badewanne, bodentiefer Regendusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und einem Wäscheabwurfschacht – runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse unter dem Balkon ist der ideale Ort für gemütliche Sommerabende. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktisches Gartenhaus sowie der Dachboden über der Garage.

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