Haus zum kaufen in Rottendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer top gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 420 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien bietet, die Wert auf Komfort, Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept legen.

Schon beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem ein moderner Kaminofen (2023) für wohlige Wärme sorgt. Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon mit Edelstahlgeländer bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne – hier lässt es sich entspannen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine hochwertige Sauna, ein modernes Badezimmer sowie eine Loggia mit Klappfensterläden schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Der voll geflieste Keller mit separatem Außenzugang bietet viel Platz und Funktionalität: Speisekammer, Waschküche, Werkstatt sowie eine Ölzentralheizung (Bj. 2011) stehen zur Verfügung.

Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: gedämmtes Dach mit Solarthermie, moderne Fenster mit integrierten Schiebefliegengittern, Korkböden in den Wohnräumen sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Außenbereich überzeugt mit einem vollständig eingezäunten Garten samt Spielbereich, zwei Gartenhütten, fest installiertem Holzkohlegrill und einer Garage mit elektrischem Tor. Ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Gemeinschaftsstellplatz ergänzen das Angebot.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und liebevolle Details – perfekt für Familien, die ein Zuhause zum Ankommen suchen.