Einfamilienhaus zum kaufen in Heuerßen

Großzügiges Komfort-Fertighaus mit Potenzial und traumhaftem Garten

Dieses Fertighaus (Neckermann, Streif Typ 156/2) aus dem Jahr 1974 bietet 267 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und lässt sich mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus, Pavillon, Pool und Spielbereich ist ideal für Familien. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie drei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche (2021, im Preis enthalten), ein offener Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten mit Markise, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet 3,5 Zimmer, ein Wannenbad, eine unmöblierte Küche sowie einen Balkon mit Zugang zur Dachterrasse (Garagendach)

Der 155 m² große Keller umfasst eine Sauna, Waschküche, einen Partykeller, ein kleines Duschbad und viel Stauraum. Hier befinden sich auch die 6000-Liter-Öltanks sowie die Ölheizung (2017 modernisiert, Teile erneuert). Die Photovoltaikanlage (2008) bringt ca. 500 € monatliche Einspeisevergütung.

Bauweise & Modernisierung

Wie bei vielen Fertighäusern dieser Bauzeit wurden beim Innenausbau und an der Fassade asbesthaltige Materialien verwendet. Diese sind derzeit stabil verbaut und stellen im aktuellen Zustand keine unmittelbare Beeinträchtigung dar. Langfristig bietet sich hier eine energetische Sanierung mit Wertsteigerungspotenzial an.

Fazit

Ein geräumiges Haus mit viel Potenzial in einer familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.