Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Reichenbach an der Fils. Das Wohnhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.525 m², das durch seine Größe und die zusätzliche Gartenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnfläche von ca. 146,55 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich und einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3 Metern, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Eine besondere Atmosphäre schafft der stilvolle Kachelofen, der dem Wohnzimmer einen gemütlichen Charakter verleiht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit verglaster Pergola, die wetterunabhängig nutzbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche, ein Tageslichtbad (2017 renoviert) ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Bidet sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Die Bauweise mit dem offenen Dachstuhl und Holzverkleidung verleiht den Räumen einen rustikalen Charme.

Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzräumen auch eine integrierte Sauna, eine Waschküche sowie Technikräume. Die zum Haus gehörende freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten – neben Dachsanierung (2008), Balkonsanierung (2021), Elektroarbeiten (1994) und Heizungsmodernisierung (1999) wurden auch zahlreiche kleinere Maßnahmen zur Pflege und Substanzerhaltung durchgeführt. Dennoch ist bei Fenstern, Innenausbau und Oberflächen eine Renovierung empfehlenswert.

Das Grundstück bietet Raum zur Entfaltung – ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Selbstversorger: Der großzügige Außenbereich eröffnet viele Möglichkeiten.