Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Laim

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Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Apartmenthaus mit hauseigener Tiefgarage in München-Laim.
Insgesamt stehen 24 Wohnungen zur Verfügung, welche größtenteils aus 1-Zimmer-Apartments bestehen.
Insgesamt stehen 14 der 24 Wohnungen frei und können idealerweise möbliert vermietet werden für eine attraktive Mietrendite.
Highlight:
Das Haus ist bereits vor dem deutschlandweiten Aufteilungsverbot nach WEG aufgeteilt worden (Teilungserklärung). Dadurch besteht maximale Flexibilität bei der weiteren Planung des künftigen Eigentümers.


Das Objekt wurde 1972 auf einem 967 m²
großen Südwest-Grundstück in ruhiger Laimer Wohnlage erstellt. Neben dem
Baukörper ist eine Tiefgarage mit fünf ebenerdigen Einzel- und zwölf Duplex-
Stellplätzen Teil der Immobilie. Im Innenhof befinden sich fünf
Außenstellplätze.

Das Anwesen umfasst 24 optimal geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 28 und 66 m². Gerade nach solchen Wohnungsgrößen besteht in München eine große, kontinuierlich steigende Nachfrage, welche sich auch ideal für die möblierte Kurzzeitvermietung eignen.
Die Einheiten zeichnen sich durch ebenso attraktive wie flächeneffiziente Grundrisse aus sowie durch die südwestlich ausgerichteten französischen Balkone, was sich
zusätzlich sehr positiv auf die Wohnqualität und demnach auch auf die
Vermietbarkeit auswirkt.

Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 962,10 m².
Die fünf Gartenwohnungen wurden erst 2011 erstellt und überzeugen durch den eigenen Garten, Natursteinböden, hohe Decken und Fußbodenheizung.