Erdgeschosswohnung in Neubiberg

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Unterbiberg befindet sich in einem im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Angekommen im Eingangsbereich bietet der großzügige Flur ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Besonders praktisch ist die Trennung von Wohnzimmer und Küche, da beide Räume mit platzsparenden Schiebetüren versehen sind und optimal genutzt werden können. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung, die zusammen mit dem eigenen Garten ein ideales Refugium für entspannte Stunden im Freien schafft. Die vorhandene Markise spendet angenehmen Schatten und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Ahornparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Alle Räume sind mit einer installierten Anschlussdose für die Internetnutzung ausgestattet, während sich im wohnungseigenen Verteilerkasten ein sogenannter "Switch" befindet, der eine optimale Vernetzung ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgarageneinzelstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht und zudem über eine 220-Volt-Steckdose verfügt. Weiterhin steht ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260 Euro, wovon sich 214,15 € auf die laufenden Nebenkosten und 45,85 € auf die Rücklagen verteilen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und eine idyllische Gartenfläche.

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