Etagenwohnung in Scharbeutz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in nur ca. 150 Meter Entfernung zum beliebten Ostseestrand in Scharbeutz. Die Wohnanlage ist 1998 entstanden und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 51 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage.

Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar und verfügt über ca. 45,4 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Ergänzt wird die Wohnung durch die gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit eines Waschmaschinenraumes im Untergeschoss.

Die Eigentumswohnung wird als Ferienwohnung genutzt und durch eine regionale Vermietungsagentur professionell betreut.
Die Mieteinnahmen und die durchschnittliche Auslastung der Wohnung können wir Ihnen gerne auf Wunsch benennen.

Die Rücklage betrug per 31.12.2023 für das Haus inkl. Tiefgarage 198.417,97 Euro, für die Wohnung anteilig 3.688,64 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz anteilig 99,69 Euro.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 230,31 Euro, hiervon entfallen 30,83 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt 7,21 Euro, hiervon entfallen ca. 0,83 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Sowohl die Außenanlagen als auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem guten Zustand, was der engagierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken ist.

Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.