Etagenwohnung in Bamberg-Ost

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte 3Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in Bamberg Gartenstadt mit insgesamt 23
Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen guten
Pflegezustand und einen Personenaufzug, der Ihnen den komfortablen
Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ermöglicht. Zusätzlich gehört ein ca. 4
m² großes Kellerabteil zum Angebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele, in der sich die
Küche rechts befindet in den hellen und großzügigen Wohn- und
Essbereich welcher den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Vom
Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner
Südlage zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In diesen Räumen
wurde ein Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt,
sondern auch pflegeleicht ist.
Entlang des Flurs befinden sich auf der linken Seite das Schlafzimmer und
das Kinderzimmer . Im Schlafzimmer sorgt ein Echtholzboden für eine
warme und gemütliche Atmosphäre, während im Kinderzimmer ein
Korkboden zu einen gesunden Raumklima beiträgt.
Rechts im Flur finden Sie das geflieste Badezimmer sowie ein räumlich
getrenntes WC. Diese funktionale Trennung unterstützt den täglichen

Komfort und die optimale Nutzung der Räume.
Eine kleine Nische, zentral im hinteren Bereich des Flurs gelegen, bietet
zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Trockner .

Die Wohnung ist seit 2011 an eine 4-köpfige Familie vermietet.
Kaltmiete seit 2011: 600,00€
Nebenkosten: 382,00€, davon 210,00€ umlagefähig
Sämtliche Hausdienstleistungen (Reinigung Gemeinschaftseigentum,
Mülltonnen, Winterdienst etc.) werden von einem externen Unternehmen
übernommen.
Stellplätze im Hof, wie auch in der Tiefgarage können (mit Wartezeit)
über die Hausverwaltung kostengünstig angemietet werden.