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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Netzschkau

Für den Bäcker oder den Kapitalanleger!

08491 Netzschkau
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
6
Fläche
205 m²
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Objekt-ID: 37101716

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 205.00 m²
Grundstücksfläche: 839,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 951,22 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier zwei Gebäude in der Stadt Netzschkau, welche durch die weltweit größte Ziegelsteinbrücke, die "Göltzschtalbrücke", bekannt ist. Zum einen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Laden, Café sowie Backstube und im Obergeschoss mit der Betreiberwohnung und zum anderen um das Nachbarhaus. Hier befinden sich neben Garage und Lagerräumen für das Gewerbe im Dachgeschoss eine helle und moderne Mietwohnung mit Balkon. Vordergründig soll das gesamte Anwesen, vor allem inklusiv der Bäckerei veräußert werden. Der jetzige Mieter des Bäckereiladens, möchte diesen weiter und auch langfristig anmieten. Die Bäckerei selbst dient momentan nur als Lager.
Beide Häuser inklusiv der Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Außerdem existieren zwei Fotovoltaikanlagen mit fünf bzw. zehn KW Leistung. Die 10 KW Anlage war für die Betreibung der Bäckerei vorgesehen. Der erzeugte Strom der kleineren Anlagen wird eingespeist und bringt ca. 800 € pro Jahr Ertrag. Das Grundstück ist für eine Stadtlage groß und beinhaltet neben fünf Pkw Stellplätzen eine Grünfläche mit Teich sowie eine größere und befestigte Fläche als Freisitz.
Die Bilder sind teilweise älteren Datums.
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Lage

08491 Netzschkau
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Netzschkau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 489,30 €/m² in Netzschkau.

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