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Sonstige zum kaufen in Wangerland

Landleben Pur mit besten Energiestandards und unverbauten Blicken - gerüstet für die Zukunft!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Fläche
123.62 m²
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Objekt-ID: 37101719

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 123.62 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: 1. Juli 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.389,42 €
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Immobilie

Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Haustür liegt nach Osten zur Straße hin und verheißt schon von weitem ein herzliches Willkommen. Die massive Lärchenholztür in Grau mit feststehenden, schmalen Seitenelementen aus Glas wirkt schick und modern.

Sie ist farblich perfekt auf die Rahmen der 3-fach verglasten Fenster abgestimmt, was einen reizvollen Kontrast zu der rötlich-bunt geklinkerten Hausfassade darstellt und gleichzeitig die Farbe der inzwischen silbrig-grau schimmernden Holzverkleidung aufnimmt

Durch die Eingangstür betritt man einen kleinen Windfang, der erwartungsvoll stimmt. Er ist mit massiven Eichenholzdielen ausgelegt.

Die Decke ist in Weiß, die Wände sind in Weiß und Braun gehalten, was die Farbe des Fußbodens und die der hochwertigen Zimmertüren aufnimmt.

Hier fällt schon die gegenüberliegende, geschwungen verlaufende Zimmerwand auf, die zu den hervorstechenden Gestaltungsmerkmalen dieses Hauses gehört.

Die Zimmertür schräg links gegenüber der Eingangstür gelegen führt in den großen Wohn-Küche-Ess-Raum.

Die Tür auf der rechten Seite führt in ein kleines Duschbad.

Die Wände sind mit einem Gips-Glanz-Putz versehen und in Weiß und Erdfarben gehalten. Auf dem Boden wurde ein in Weinrot eingefärbter Spachtel-Estrich aufgetragen.

Die großzügige, ebenerdige Dusche befindet sich in der nordwestlichen Ecke des Raumes. Daneben wurde an der Nordwand das Hänge-WC mittels einer Vorwand-Installation angebracht, die sich sehr schön in die bis zur Decke weitergeführten Konstruktion einfügt.

Das Außenfenster befindet sich an der Ostwand des Raumes, und gegenüber der Dusche an der Südwand wurden Waschtisch und Spiegel angebracht.

So viel Hingucker bieten sich selten, wenn man einen Raum betritt. Der große Raum ist mit denselben hochwertigen Eichenholzdielen wie in Flur ausgelegt. Die Wände und Decke sind hell gehalten.

Bodentiefe Fenster nach Süden und Westen sowie ein großes Küchenfenster nach Westen erzeugen ein absolutes Wohlgefühl und lösen direkt den Wunsch aus, heranzutreten und in die Ferne zu blicken.

Ein naturbelassener Stützpfeiler und ein Zierpfeiler in der Mitte des Raumes sorgen für einen weiteren Hingucker und das nicht nur durch die Hängematte, die daran aufgehängt wurde.

Im südlichen Bereich wurde eine gemütliche Wohnzimmerecke eingerichtet. Dort befindet sich auch die Zimmertür, die in ein weiteres Zimmer führt, das im Augenblick als Gästezimmer genutzt wird.

Im nordwestlichen Bereich des Raumes wurde ein offener Küchenbereich eingerichtet. Hier befindet sich die Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum und Zugang zum Carport.

Mittig zwischen Wohn und Küchenbereich wurde ein großer Esstisch so angelegt, dass man den Blick nach draußen genießen kann.

Den Blick nach rechts richtet man auf eine imposante, maßgefertigte Einbauküche aus Ahorn-Echtholz-Furnier in warmen Rottönen, die richtig viel Stauraum bietet.

Ganz bewusst wurde die hohe Schrankwand in die Wände eingesetzt, so dass sie beeindruckt, ohne erdrückend zu sein. Spülmaschine und Backofen, beide 2024 erneuert, sind hier rückenfreundlich halbhoch installiert.

Der ganze Küchenbereich ist so wie im Grundriss vorgeschlagen, u-förmig angelegt - mit Unterschränken, die als Schenkel in südlicher Richtung in den Raum ragen, mit Unterschränken unterhalb des großen Fensters nach Westen und dem großen Einbauschrank nach Norden.

Von der Küche aus blickt man direkt zum Ess-Bereich. Ein großer Esstisch mit Sitzbank an der Westseite und drei Stühlen wurde hier etwa mittig im Raum aufgestellt. Hier können ständig 6-8 Personen sitzen.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.224,87 €/m² in Wangerland.

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