Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Balg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1974 auf einem 715 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m². Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 154 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, während die ca. 59 m² große Einliegerwohnung vielseitig nutzbar ist – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.
Nahezu barrierefrei betreten Sie den geräumigen Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe und anliegendem Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen breiten Flur, vorbei an Wasch-und Abstellraum und der Küche, zum weitläufigen Ess- und Wohnbereich.
Die überdachte Terrasse/ Freisitz mit direkten Zugang von Wohnzimmer und Flur lädt im Sommer zu ausgiebigen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Über eine Massivbetontreppe erreichen Sie vom Eingangsbereich aus das OG, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon,zwei Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche befinden.

Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick über die Rheinebene bis zu den Vogesen, den Sie sowohl vom Balkon im EG und OG, als auch aus der imposanten Fensterfront in Ess-/ und Wohnzimmer genießen können.Stellen Sie sich auf dem Balkon im OG ein überdachtes französisches Frühstück mit Croissants und Café au lait vor und lassen Sie Ihre Gedanken schweifen......
Das Kellergeschoss der Immobilie beeinhaltet ein Abstellraum, ein Heizungsraum, sowie ein weiterer Nutzraum,der zur Lagerung für die Pellets dient.

Die 2 Zi-Einliegerwohnung mit Dusche/WC ( ohne EBK) liegt im Souterrain der Immobilie und ist über einen separaten Eingang begehbar.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte und weitläufige Garten,der mit einer weiteren Sitzgelegenheit viel Raum zur Erholung und für Spiel und Spass mit der Familie bietet.

Zudem verfügt das Haus über eine separate Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Zusammenfassend vereint diese Immobilie eine fantastische Lage mit viel Potenzial – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünsche