Reiheneckhaus zum kaufen in Fröndenberg/Ruhr

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab dem 26.3.2025 zum Verkauf.

Das Haus ist voll unterkellert (kleiner Partyraum mit Bartresen, größerer Partyraum mit festen Sitzbänken, Waschraum mit Toilette und Dusche, Lagerraum mit Heizungsanlage (Erdgas, 2019 erneuert, Vaillant). Aus dem Keller führt eine Tür über einen Aufgang in den Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang in den Garten, Küche (ca. 10 m²), Gäste-WC (ca. 1,7 m²) und Flur (ca. 7 m²). Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Keller bzw. jeweils in den anderen Raum.

Im 1. OG findet sich ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten (ca. 13 m²), Kinderzimmer 1 [Durchgangszimmer zum Schlafzimmer] (ca. 8 m²) mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 2 (ca. 12 m²), Bad (ca. 3,4 m²) und Flur (ca. 3 m²).

Über das Kinderzimmer 2 erreicht man das Dachgeschoss über eine feste, recht steile Treppe zum teilausgebauten Dachgeschoss mit kleiner eigener Toilette, einem ausgebauten Gästezimmer mit Dachschräge (ca. 8 m² bei halber Berechnung) und einem nichtausgebauten Teil Dachboden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdgas-Heizung von Vaillant (erneuert im Jahr 2019).

Die zwei Einzelgaragen sind mit einem Durchbruch (Türbreite) verbunden, von der hausnahen Garage führt eine Tür in den Garten. Vor jeder Garage findet sich je ein Stellplatz. Hinter dem Gartenhaus ist ein weiterer Stellplatz mit Zugang zum Garten vorhanden.

Oberhalb der Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch über den Kelleraufgang oder den Garagendurchgang erreicht werden kann, befindet sich ein schmaler Balkon auf der Rückseite des Hauses über die gesamte Hausbreite.

Im Gartenhaus findet sich eine Sauna mit Dusche und einem 2022 erneuerten Saunaofen.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Doppelgarage und Gartenhaus mit Sauna wird für einen Festpreis von 200.000 Euro verkauft.