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Einfamilienhaus zum kaufen in Reut

Gepflegtes Landhaus im idyllischen Taubenbach

84367 Reut
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Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
11
Fläche
321 m²
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Objekt-ID: 37101970

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 321.00 m²
Grundstücksfläche: 891,99 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 789.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.457,94 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft, fernab vom Trubel der Stadt, liegt das schöne Landhaus, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort der besonderen Art ist. Hier, wo andere ihren Urlaub verbringen, wird das tägliche Leben zu einer Ode an die Natur und die Ruhe.

Das Haus liegt auf einer sanften Hanglage, gewährt einen atemberaubenden Blick auf die weite Landschaft, saftige Wiesen und das idyllische Dorf am Fuße des Hügels.

Beim Betreten des Landhauses umfängt einen die wohlige Wärme eines traditionellen Kachelofens. Das Interieur ist durchdacht und stilvoll gestaltet, wobei der Fokus stets auf Gemütlichkeit liegt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Hervorzuheben ist auch die Sonnendurflutete 3- Zimmer- Einliegerwohnung mit ca. 100 qm incl. Klimaanlage.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige 30 Quadratmeter Wintergarten, der es ermöglicht, die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah zu erleben. Hier lässt es sich bei jedem Wetter entspannen, ob während eines Sommergewitters oder an einem verschneiten Wintertag. Zum größten Teil eingebaute elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz sorgen dafür, dass man die frische Luft ungestört genießen kann.

Für die Sicherheit rund um die Uhr ist durch eine 24-Stunden-Überwachungskamera gesorgt, während eine automatische Bewässerungsanlage den Rasen stets in sattem Grün erstrahlen lässt. Zwei Regenwasserzisternen tragen nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern versorgen auch den üppigen Garten mit kostbarem Wasser.

Der hauseigene Pool, ein weiteres Juwel, wird umweltfreundlich mit Sonnenkollektoren beheizt. Ein Poolhäuschen, ausgestattet mit Dusche und Umkleide, vervollständigt das Badeerlebnis.

Ein separates Gerätehaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbyequipment.

Zu erwähnen wäre noch, dass die Bilder zum Teil visualisiert sind.

Für Fragen stehe ich Buchegger Manfred telefonisch unter der Telefonnummer 0043 664 5251050 zur Verfügung.
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Lage

84367 Reut
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