Einfamilienhaus zum kaufen in Salzweg

Das Objekt liegt direkt im Ilztal am Stadtrand zu Passau in der reizvollen Landschaft im Naherholungsgebiet in Salzweg. Nur 10 Minuten von Stadtzentrum Passau und 5 Minuten von Salzweg entfert. Schulbusanbindung nur wenige Meter entfernt.

Umgeben von unberührter Natur und grünen Wiesen, bietet diese traumhafte Lage einen herrlichen Blick auf das Ilztal. Dies ist ein Ort, an dem Sie der Hektik des täglichen Lebens entfliehen und in einer entspannenden Umgebung die Seele baumeln lassen können.

Es ist ein perfekter Standort für Naturliebhaber und Menschen, die eine friedliche und ruhige Wohngegend suchen. Ganz in der Nähe, nur etwa 1.000 Meter entfernt, liegt das wunderschöne Naturbad des Stausees Oberilzmühle, hier kann man vor der Haustüre den perfekten Badetag verbringen oder auch ausgiebig an der Ilz entlang Wandern, Radfahren und die herrliche Natur genießen.

Das Haus wurde 1979 erbaut und hat seitdem dank umfassender Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2000 und 2019 laufend modernisiert, wobei die letzte Modernisierung erst im Jahr 2020 erfolgt ist.

Das dreistöckige Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Darunter sind drei gemütliche Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer in jedem Stockwerk vorhanden. Jedes Badezimmer ist vollständig ausgestattet und wurde im Rahmen der Sanierungsarbeiten an die modernen Standards angepasst. Eine hochwertige Landhausküche ist ebenso Bestandteil der Immobilie und im Kaufpreispreis inbegriffen.

Wenn Sie das Herz eines Hobbygärtners oder Handwerkers haben, wird die Außenstruktur dieses Hauses Sie mit Sicherheit begeistern. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Lagerräume im Außenbereich bieten ausreichend Platz für all Ihre Gerätschaften und Arbeitsmittel. Sie können auch als Stall für Hühnerhaltung genutzt werden und den Traum vom eigenen, ökologischen Frühstück wahr machen.

Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer sehr sparsamen Öl-Heizung, an kalten Winterabenden sorgt für kuschelige Wärme ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnbereich. Während die Heizkosten monatlich 141,00 Euro betragen, steht dieses schöne Einfamilienhaus für einen Kaufpreis von 379.000,00 Euro V.B. zum Verkauf.

- Lebensmittelgeschäfte und lokale Dienstleister vor Ort sowie Gastronomische vor Ort
- Zugang zu größeren Supermärkten im Umkreis 3 KM
- Kindergarten vor Ort
- Schulbusverbindung direkt in der Siedlung
- Gut ausgebaute Wander- und Radwege vorhanden

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine echte Perle ist, die auf ganzer Linie überzeugt. Sie steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden