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Einfamilienhaus zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

Idylle bei Berlin mit S-Bahnanschluss - provisionsfrei

15345 Petershagen/Eggersdorf
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Kaufpreis
570.000 €
Zimmer
6
Fläche
152 m²
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Objekt-ID: 37102039

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 152.00 m²
Grundstücksfläche: 1.287,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 570.000 €
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Immobilie

Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Der durch ein Vordach wettergeschützten Hauseingang führt in einen kleinen lichtdurchflutenden Eingangsbereich. Es schließt der Flur an, von dem man in das 2022 modernisierte Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss gelangt. Im weiteren Verlauf des Flures gehen die nächsten Zimmer ab. Zunächst ein nach Osten ausgerichtetes Zimmer, das als Schlafzimmer zum Aufwachen mit der Morgensonne einlädt. Danach folgt ein weiteres großes, auf Grund der bodentiefen Fenster sonnendurchflutetes Zimmer, welches als Kinderzimmer geeignet wäre. Dann folgt ein kleines Zimmer, das als Arbeitsplatz oder Gästezimmer genutzt werden könnte. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass das Haus mit dem Glasfasernetz verbunden und Arbeiten im Home Office aber auch das Fernsehen über das Internet bestens funktioniert.
Folgt man dem Flur im Erdgeschoss weiter, gelangt man in das 2010 modernisierte Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dusche. Gegenüber öffnet sich der Weg in das große, von den Panoramafenstern geprägte lichtdurchflutete Wohnzimmer mit herrlichen Blick auf den Teich und Garten, welches als einziger Raum über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung für das Bad wird von einer Junkers-Gastherme gesichert. Der moderne Junkers-Warmwasserspeicher wurde 2020 in Betrieb genommen. Schräg gegenüber vom Wohnzimmer führt der Weg in eine moderne Küche. Von hier aus genießt man beim Frühstück den Blick in die Natur, wie sie dann auch langsam zum Leben erwacht.
Des Weiteren wurde der Dachboden ausgebaut und gedämmt. Auf diesem gelangt man über eine raumsparende Holztreppe aus dem Erdgeschoss zunächst in einen kleinen Flur mit Dachfenster und kleinem Stauraum. Von dem Flur geht ein großes Zimmer mit zwei Dachfenster ab, welches sich zur Nutzung als Kinderzimmer eignet, sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster, das den fehlenden Keller kompensieren kann.
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Lage

15345 Petershagen/Eggersdorf
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Petershagen/Eggersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.830,22 €/m² in Petershagen/Eggersdorf.

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