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Immobilie in Gießen

In guter Lage zur JLU, THM und City: Moderne, lichtdurchflutete und wirklich schöne 2 Zimmer-Wohn...

Hoher Rain
35394 Gießen
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Fläche
39.14 m²
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Objekt-ID: 37102850

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 39.14 m²
Etage: 1
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.471,13 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese helle, gemütliche 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Lage zur JLU und der THM. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2014 und bietet eine Wohnfläche von ca. 39,14 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, in dem sich eine kompakte Pantry-Küche befindet. Diese ist mit einem 2er-Cerankochfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Komfortabel und praktisch: Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.

Vom Flur aus erreichen Sie sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Möblierung. Dank großer Fensterfronten sind die Zimmer lichtdurchflutet, eine angenehme Wohnatmosphäre ist so garantiert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und haben genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Der Designbodenbelag in warmem Holzton sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist in Weiß gehalten und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme im Raum. Die Laibung oberhalb des Waschbeckens sieht nicht nur gut aus, sondern bietet Abstellfläche für Kosmetika und Co. Auch im Bad befindet sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum (Nr. 40) schafft weiteren Stauraum. Besonders komfortabel: Ein eigener Stellplatz (Nr. 51) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.©Claus R. Menges GmbH
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Lage

Hoher Rain
35394 Gießen
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Gießen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.689,22 €/m² in Gießen.

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