Etagenwohnung in Eschweiler

Großzügige Eigentumswohnung in historischem Gutshof!
Diese charmante Eigentumswohnung im Stil eines Einfamilienhauses, steht in einem denkmalgeschützten Gutshof und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Kleinfamilien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Fenster und eine geschickte, teils offene Raumaufteilung unterstützt wird.
Weiteren Wohnraum bietet das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Hauswirtschaftsraum für die Gastetagenheizung und Stellfläche für Waschmaschine/Trockner sowie ein großzügiges Studio, das aktuell als 2. Kinderzimmer genutzt wird. Das Studio mit rund 37,5 Quadratmetern (teilweise mit Dachschrägen) ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder, wo von eines mit einem Doppelwaschtisch und einem separat zugänglichen Gäste-WC ausgestattet ist.
Die verwendeten Materialien in der Eigentumswohnung sind gepflegt und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Als Bodenbeläge wurden Designfloor (Vinyl) sowie hochwertiger Jura Marmor im Wohnzimmer verlegt.
Eine angrenzende, angemietete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Eine Anmietung von PKW-Stellplätzen ist ebenso möglich. Die jetzigen Eigentümer haben zudem eine Garage in unmittelbarer Nähe angemietet.
Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2009 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort und ist perfekt für Familien, die ein einzigartiges Zuhause suchen.