Etagenwohnung in Marbach am Neckar

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Marbach am Neckar, ideal für Singles und Investoren gleichermaßen.
Diese gepflegte Immobilie, Baujahr 1991, bietet auf ca. 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Wohnung ist zurzeit für 600,- € Kaltmiete pro Monat zuverlässig vermietet, was sie zu einer lukrativen Anlage macht.

Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine einladende Helligkeit dank großer Fensterflächen sowie einem eleganten Parkettboden.
Eine moderne, offene Einbauküche ergänzt das harmonische Gesamtbild und bietet komfortable Wohnqualität.
Auf dem kleinen Balkon können Sie sommerliche Tage angenehm ausklingen lassen.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein Duplexstellplatz oben (10.000,- €), der die Parkplatzsuche überflüssig macht, gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist eingerichtet und sorgt für die Instandhaltung und Pflege des Anwesens.
Dieser ist unter anderem in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 200,66 € enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 20 Einheiten, darunter auch eine Arztpraxis und ein Bistro.
Die zentrale Lage nahe der historischen Altstadt von Marbach am Neckar gewährleistet schnelle Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung als Ihr neues Zuhause oder als profitable Investitionsmöglichkeit.