Einfamilienhaus zum kaufen in Kalbach

Dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in schöner Wohnlage im Kalbacher Ortsteil Niederkalbach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus – die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr weitläufiges Grundstück von 656 m². Im Jahr 1974 wurde das Haus zudem um eine geräumige Einzelgarage erweitert.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über eine großzügige Diele in alle Räume. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Der angrenzende Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zur Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses nahezu wider und bietet einen zusätzlichen Balkon. Diese Aufteilung macht das Haus besonders flexibel nutzbar, sei es für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus.

Der Vollkeller des Hauses erstreckt sich über rund 84 m² und bietet reichlich Nutzfläche. Hier befinden sich neben mehreren praktischen Abstellräumen auch der Heizungsraum mit den Öltanks. Die Immobilie wird über eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.

Die Fenster sind teils einfach verglaste Fenster aus dem Baujahr, teils handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster. Die Dacheindeckung wurde in den 2000er Jahren erneuert. Wasser- und Sanitärleitungen sowie die Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr.

Der Garten der Immobilie besticht durch seinen natürlichen Charme mit mehreren Obstbäumen und lädt zum Gärtnern oder Verweilen ein. Die ruhige und angenehme Wohnlage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die viel Platz suchen und ein Zuhause mit Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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