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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hanau

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung

63456 Hanau
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
93.02 m²
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Objekt-ID: 37103345

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 93.02 m²
Grundstücksfläche: 223,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.751,88 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einem familiären Umfeld von Klein-Auheim. Die Immobilie befindet sich auf einem 223 m² großen Grundstück und bietet neben einer Hauptwohneinheit eine separate Einliegerwohnung. Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Käufer interessant, die zusätzlichen Wohnraum zur Vermietung oder für Angehörige nutzen möchten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 100 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, 2010 renovierten Duschbad ausgestattet sind. Diese Gestaltung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder Familienmitglieder, die Wert auf Privatsphäre legen. Der gepflegte eigene Garten hinter dem Haus lädt zur Erholung ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieses Angebotes ist die zusätzliche Einliegerwohnung, erreichbar über einen separaten Eingang oder durch den Keller des Hauses. Sie umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein eigenes Bad. Sie ist optimal geeignet für Gäste, ältere Angehörige oder zur Vermietung. Die kompakte, funktionale Raumaufteilung der Wohnung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage in Feldrandnähe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur in Klein-Auheim.
Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Lage

63456 Hanau
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Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.107,99 €/m² in Hanau.

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