Haus zum kaufen in Heidenheim

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6,8 % Rendite

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf zwei Etagen zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Gasheizung installiert, die Fenster und Türen erneuert sowie neue Laminatböden verlegt. Zudem wurde die Elektrik in den letzten zehn Jahren vollständig überarbeitet.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder mögliche Erweiterungen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Dank der durchgeführten Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung.

Die Immobilie erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 19.740 EUR und bietet eine Mietrendite von etwa 6,8%, was sie zu einem interessanten Investitionsobjekt macht.

Eine Hausverwaltung für das Objekt gibt es nicht.

Energiebedarfsausweis: Klasse "H" 252,7 kWh/(m²a), Bj. 2020, Flüssiggas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße

Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH