Einfamilienhaus zum kaufen in Neckarsulm

Die, hier zum Verkauf stehende, Stadtvilla mit zwei Etagen wurde 1955 teilunterkellert und mit einem Walmdach auf einem ebenen, 980 m² großen, Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Es befindet sich in Stadtrandlage von Neckarsulm.

1970 wurde das Haus im Eingangsbereich erweitert. Es wurden zusätzlich zwei komplette Räume hinzugefügt, der obere Wohnbereich wurde vergrößert und mit einer geschlossenen Loggia ausgestattet. Baugesuche für den Umbau 1970 und die Errichtung des Hauses 1955 liegen vor.

Grundsätzlich wurden im Haus ständig Repaturen und Instandhaltungen/-setzung durchgeführt, um den gepflegten Zustand des Hauses beizubehalten, Über die Jahre wurden einige Leitungen, sowohl Wasser und Abwasser als auch Elektrik, neu verlegt/getauscht.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2003) beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral im Untergeschoss. 2017 wurden der Brenner und die Heizungssteuerung der Heizung erneuert und 2020 neue Öl-Tanks eingebaut und das gesamte Öl-Lager renoviert. Ein Gas-Anschluss befindet sich ebenfalls im Haus, denn der Herd der Küche wird mit Gas betrieben.

Á propos Küche: Die hochwertige, aber ebenfalls sehr rustikale Einbauküche hat zwar bereits einige Jahr auf dem Buckel, ist aber immer hervorragend gepflegt worden und verbleibt (kostenfrei) im Haus. Auf Wunsch kann diese aber natürlich auch entfernt werden. Ebenfalls in bzw. hinter der Küche befindet sich eine Speisekammer mit Regalen.

Das Haus ist im sogenannten Artrium-Stil aufgebaut:
Durch ein abschließbares Tor und die massive Eingangstür kommen Sie in den "Innenbereich" der Anlage - die Terrasse, Fischteich, Garten und zur eigentlichen Haustüre.

Die angrenzende Einzelgarage bietet Platz für ein Auto und ist nicht nur von der Straße aus begehbar, sondern auch vom "Innenbereich" (siehe Grundrisse). Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße (hohe Anzahl eingezeichneter Parkplätze).

Es befinden sich Flachkollektoren (Solaranlage) von ca. 4,2 m² Gesamtfläche auf dem Dach des Hauses. Das Dach selbst und die dazugehörigen Regenrinnen wurden 2005 erneuert.
Im selben Zug wurde die Fassade neu gestrichen.

An das Haus angebaut ist ein Kaminzimmer mit einem Kaminofen, der lt. Schornsteinfeger wieder betrieben werden darf, wenn der Brenneinsatz erneuert wird. Von diesem Raum aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die idyllisch von Pflanzen umgeben ist und sich wunderschön in das Gelände integriert.