Doppelhaushälfte zum kaufen in Roßwein

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort für individuelle Gestaltung und einem malerischen Garten.
Auf dem gepflegten, 515 m' großen Grundstück, das aus 20 m' bebaubarer Fläche und 315 m? Pachtland als Gartenfläche zur weiteren Nutzung besteht, befindet sich die teilweise unterkellerte und zwischen 2009 bis 2013 kernsanierte Doppelhaushälfte. Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und besticht durch liebevoll gestaltete Wege sowie eine ansprechende Bepflanzung mit Sträuchern und Gräsern. Auf dem Grundstück steht zudem eine Regenwasserzisterne, die nachhaltig Ressourcen schont und langfristig die Kosten senkt. Ebenfalls vorhanden ist eine Gartenlaube, die ausreichend
Platz für die verschiedenen Gartengeräte bietet.Auf der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich, das modern konzipierte Wohnzimmer mit offener Küchengestaltung und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen mit Kachelofeneinsatz nach den neuesten Bestimmungen dank seiner schnellen Wärmebereitstellung zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf die umlaufende, ca. 30 m' große Terrasse in Südwest- Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie verbringen und sich eine grüne Oase schaffen - ein Ort zum Auftanken und Regenerieren. Die offene Wohnküche mit viel Platz für eine gemütliche Essecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, viel Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche. Diese zeichnet sich durch die hohe Qualität der verwendeten Materialien, eine sorgfältige Verarbeitung sowie die gelungene Kombination aus ansprechender Optik und Funktionalität aus. Komplettiert wird diese Etage durch das Familienbad, das mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Liebevoll ausgewählte Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte prägen die elegante und zeitlose Gestaltung des Badezimmers. Ein zusätzliches Highlight ist der bereits vorhandene Starkstromanschluss, der den Einbau einer Sauna jederzeit und ohne weitere Baumaßnahmen ermöglicht.
Über eine geschmackvoll beleuchtete Treppe, die die Etagen perfekt miteinander verbindet, gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Egal, ob Sie diese Räume als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro nutzen möchten - hier sind Sie bei der Einrichtung sehr flexibel und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der 2013 fertiggestellte Anbau, der derzeit als Büro genutzt wird, ermöglicht flexibles Arbeiten mi Homeoffice oder kann als zusätzlicher Wohnraum dienen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses lichtdurchfluteten Bereichs mit separatem Zugang, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie Wasser- und Abwasseranschluss sind vielfältig und eignen sich beispielsweise für Freiberufler, etwa Heilpraktiker, Physiotherapeuten oder Kosmetiker.Das Wohnzimmer und der Eingangsbereich sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder und die Küche gefliest sind. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während in der oberen Etage Heizkörper zum Einsatz kommen.Das Haus ist teilunterkellert und bietet auf dieser Fläche einen Waschmaschinenanschluss sowie vielfältigen Stauraum. Der Heizraum mit Haustechnik für die Solarthermieanlage ist von außen begehbar. Der Stellplatz auf dem Grundstück ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Zur Einsparung von Energie und zur Reduzierung der Verbrauchskosten wurde eine Solarthermie-Anlage mit einem 900-Liter-Wasserspeicher eingebaut. Sie sorgt für eine effiziente Warmwasseraufbereitung. Die optimale Basis für entspanntes Surfen, Gamen oder Streamen ist durch einen bereits verlegten Glasfaseranschluss sowie Netzwerkkabelanschlüsse in jedem Raum geschaffen.