Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Westliche Höhe

Dieses kleine charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage in Flensburg, auf der westlichen Höhe, die durch ihre alten Villen und die Nähe zur Stadt besticht. Es bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Stadtnähe, Idylle und Erreichbarkeit.

Das Haus ist von außen charmant gestaltet, mit einer Kombination aus weißem Putz und dunklem Holz, die gut in die Umgebung passt. Es handelt sich um ein eher kleines, aber gemütliches Haus mit zwei Zimmern im Dachgeschoss, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von ca. 66 m² bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und beheizbare Wintergarten in Südausrichtung, der mit seinen zahlreichen Fenstern viel Sonnenlicht einfängt und sich mit einer Doppelflügeltür direkt zum Wohnzimmer hin öffnet. Vom Wintergarten aus gelangt man, durch eine Schiebetür, direkt in den liebevoll gestalteten Vorgarten. Im Wohnzimmer liegt gepflegtes, altes Stäbchenparkett, das dem Raum viel Charakter verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die genug Platz für eine kleine Familie bieten, sowie ein Badezimmer, das aktuell nur mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit, das Bad nach eigenen Vorstellungen umzugestalten.

Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum ist derzeit nicht ausgebaut, aber mit einigen Anpassungen, wie dem Einbau von Gauben und Fenstern, könnte hier ein zusätzlicher Raum geschaffen werden.

Der Keller mit seiner typischen, altehrwürdigen Kappendecke und sechs Räumen bietet viel Stauraum, auch wenn die Deckenhöhe nicht überall zur Stehhöhe ausreicht.

Sowohl direkt vom Keller als auch durch eine abschließbare Pforte neben der Haupteingangstür gelangt man direkt in den pflegeleichten Hintergarten, der eine Rasenfläche mit einer kleinen Sonnenterrasse für Erholung und Freizeit bietet, umrandet von dichtem Grün.

Das Haus erfordert zwar einige Modernisierungsmaßnahmen, doch es bietet ein enormes Potenzial für kreative Gestaltung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Mit seiner tollen Lage, dem charmanten Charakter und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer begehrten Umgebung suchen.