Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Broich

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 1990 qm errichtet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer inklusive einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie vier Räume zur individuellen Verwendung.

Die tolle Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur.

Eine wunderschöne Gartenoase mit Terrasse und Gartenpavillon sind ein absolutes Highlight für Ruhesuchende.

Der Garten hat einen dichten, über die Jahre sehr gut gewachsenen Heckenbestand, der das Grundstück wie einen Park wirken lässt. Hierdurch ist er pflegeleicht und kann durch Blumenbeete individuell gestaltet werden. Ein Brunnen kann zudem die Wasserversorgung, für die Gartenanlage und die Terrasse, sichern.

Auflistung Modernisierungen:
Sanitär ca. 2020
Heizungsanlage Flüssiggas ca. 2023
Fenster ca. 2014
Dach ca. 1960
Dachdämmung ca. 1960

Sie finden hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.
WICHTIG: Die aktuelle Eigentümerin hat noch nichts neues gefunden, daher ist die Übergabe der Immobilie noch nicht absehbar.



Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naturschutzgebiet ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt eine weitere Besonderheit. Sie erreichen die das Stadtzentrum in ca. 15 Autominuten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehe ich Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!