Haus zum kaufen in Jemgum

Wieder auf dem Markt!!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Der Preis für das Gesamtobjekt wurde noch einmal deutlich reduziert!!
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns.

Dieser ehemalige Gulfhof bzw. Resthof befindet sich in einer traumhaften idyllischen Lage mitten in der Natur im Grünen in unmittelbarer Nähe des Deichs zur Ems bzw. zum Dollart.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Cafe genutzt ("Cafe zur Burg").
Für einen zukünftigen neuen Eigentümer bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt:
- Cafe/Bistro
- Ferienhäuser/Ferienwohnungen
- Neubebauung mit Wohnungen/Häusern
- Mehrgenerationenhaus
- Kleintier- /Pferdehaltung
- Hundepension
- Deko- /Souvenirverkaufsscheune
- Räumlichkeiten für Seminare/ Schulungen bzw. workshops

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines gemütliches Ferienhaus (Baujahr 2010) mit mit ca. 70 m² Wohnfläche, eine Trekkinghütte (ca. 15 m² Grundfläche) aus Holz mit mehreren Schlafplätzen und einem zusätzlichen Schlafboden.
Das eigentliche Haupthaus mit einer geamten Wohn- /Nutzfläche von ca. 330 m² ist zur Zeit unbewohnbar und renovierungsbedürftig.
Die beiden getrennten Erdgeschosswohnungen wurden noch im letzten Jahr bewohnt, im Dachgeschoss wurde mit dem Umbau zu Ferienwohnungen begonnen.
Das Dach des Haupthauses wurde in 2016 inklusive des Dachstuhls erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus 2011 mit einer Leistung von ca. 15 kWp (jährlicher Ertrag in der Vergangenheit bis Mitte 2024 ca. 5000 Euro).
Die vorhandene Kläranlage ist aus dem Jahr 2013 und ist für ca. 60 Personen ausgelegt.
Das Objekt besitzt nach Angaben des Eigentümers aufgrund des Cafe-Betriebs in der Vergangenheit eine Schankerlaubnis.
Die ehemaligen Stallungen und die Gulfscheune sind eingestürzt bzw. baufällig, hier ist nur noch der eigentliche Giebel des Gulfhofs vorhanden und erhaltenswert.