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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Geräumige 3 Zimmer Wohnung in Braunschweig

38112 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
92.67 m²
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Objekt-ID: 37105411

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 92.67 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.427,97 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1973. Insgesamt 20 Einheiten verteilen sich auf 5 Etagen. In der 2.Etage befindet sich die 3 Zimmer Wohnung mit ca.92,67m² Wohnfläche. Durch den modernen und gut geschnittenen Grundriss sind die Räumlichkeiten großzügig und einladend. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für die gemütlichen Stunden auf dem Sofa und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die offene Küche sorgt für eine angenehme Verbindung zu dem angrenzenden Essbereich. Bei den beiden weiteren Räumen können Sie Ihre Bedürfnisse individuell umsetzen. Das größere Schlafzimmer ist geräumig und bieten genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer, das individuell als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Neben dem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, steht Ihnen ein weiteres WC mit Dusche zur Verfügung. Die Loggia erreichen Sie durch das Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer. Die Nord-West ausgerichtete Loggia bietet ebenfalls genug Platz, um Ihre Stunden an der frischen Luft, geschützt genießen zu können. Für die nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Etagenwohnung bietet somit ein harmonisches Wohnkonzept für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einem gepflegten Umfeld sind.
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Lage

38112 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.524,70 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.198,40 €/m².

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