Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre ruhige Lage, die gute Ausstattung sowie ein stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohnbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern, separater Küche und einem funktionalen Bad. Die Wohnung wurde 2015 und erneut 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – bisher ausschließlich zur Eigennutzung.

Ein echtes Plus: Die Wohnung ist auf Wunsch vollmöbliert – ohne Aufpreis! So können Sie ganz unkompliziert einziehen oder direkt vermieten.

Die Zentralheizung (Gas) sorgt für wohlige Wärme. Die monatlichen Hausnebenkosten sind mit nur 228 € angenehm niedrig. Zudem verfügt die WEG über hohe Rücklagen – ein Zeichen für eine solide Verwaltung und nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes.

Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug – dafür erwartet Sie ein ruhiges Wohnen im obersten Stockwerk ohne darüberliegende Nachbarn.

Weitere Highlights:

Sofort bezugsfrei

Niedrige Betriebskosten

Gute Anbindung und beliebte Lage im Regensburger Westen

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!