Etagenwohnung in Langenhagen

Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten, gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage? Oder möchten Sie in eine solide Kapitalanlage investieren? Dann könnte diese helle und kompakte Wohnung im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch ihren beliebten Grundriss: Drei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine großzügige Küche sorgt für ausreichend Platz, und das helle Wannenbad rundet das Angebot ab. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon lädt zum Entspannen ein, während große Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung wurde vor vier Jahren umfassend renoviert. Zudem wurden die Fenster sowie die Wohnungseingangstür vor zwei Jahren erneuert. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet. Eigennutzer können die rechtlichen Möglichkeiten einer Eigenbedarfskündigung prüfen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 606 € zzgl. 135 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 138 €, zuzüglich einer Rücklage von 84 € (insgesamt 222 €). Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wobei Gas und Strom direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt werden.

Das Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern. Die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage beträgt über 200.000 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.