Immobilie in Bonn-Weststadt
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
53115
Bonn, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37105466
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.790,32 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066354
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 62 m² Wohnfläche und zwei Balkone auf Vorder- und Rückseite. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Seit September 2023 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.128 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 184 €, davon sind ca. 34 € nicht umlegbar. Nach sorgfältiger Pflege und umfassender Sanierung 2023 präsentiert sich die Wohnung in einladendem Zustand. Alle Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen.
Gemeinschaftseigentum:
Wärmedämmung der Außenwände (WDVS) mit neuem Anstrich
Erneuerung der Balkongeländer, Renovierung der Treppenhäuser
Neue feuerhemmende T30-Türen im Keller, Mülltonneneinfriedungen & Fahrradständer
Baumschnitt in der Wohnanlage
Wohnung:
Neues Bad mit Feinsteinfliesen (30x60 cm) und modernen Sanitärobjekten
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen und der Küche
Frischer weißer Anstrich, neue Zimmertüren, Türzargen & Wohnungstür
Erneuerte Lichtschalter & Steckdosen
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 62 m² Wohnfläche und zwei Balkone auf Vorder- und Rückseite. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Seit September 2023 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.128 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 184 €, davon sind ca. 34 € nicht umlegbar. Nach sorgfältiger Pflege und umfassender Sanierung 2023 präsentiert sich die Wohnung in einladendem Zustand. Alle Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen.
Gemeinschaftseigentum:
Wärmedämmung der Außenwände (WDVS) mit neuem Anstrich
Erneuerung der Balkongeländer, Renovierung der Treppenhäuser
Neue feuerhemmende T30-Türen im Keller, Mülltonneneinfriedungen & Fahrradständer
Baumschnitt in der Wohnanlage
Wohnung:
Neues Bad mit Feinsteinfliesen (30x60 cm) und modernen Sanitärobjekten
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen und der Küche
Frischer weißer Anstrich, neue Zimmertüren, Türzargen & Wohnungstür
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Lage
53115 Bonn
Bonn Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,29 €/m² in Bonn - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.369,80 €/m².
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