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Immobilie in Bonn-Weststadt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

53115 Bonn, Weststadt
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 37105466

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.790,32 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1066354

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 62 m² Wohnfläche und zwei Balkone auf Vorder- und Rückseite. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Seit September 2023 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.128 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 184 €, davon sind ca. 34 € nicht umlegbar. Nach sorgfältiger Pflege und umfassender Sanierung 2023 präsentiert sich die Wohnung in einladendem Zustand. Alle Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen.

Gemeinschaftseigentum:

Wärmedämmung der Außenwände (WDVS) mit neuem Anstrich
Erneuerung der Balkongeländer, Renovierung der Treppenhäuser
Neue feuerhemmende T30-Türen im Keller, Mülltonneneinfriedungen & Fahrradständer
Baumschnitt in der Wohnanlage

Wohnung:

Neues Bad mit Feinsteinfliesen (30x60 cm) und modernen Sanitärobjekten
Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen und der Küche
Frischer weißer Anstrich, neue Zimmertüren, Türzargen & Wohnungstür
Erneuerte Lichtschalter & Steckdosen

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Lage

53115 Bonn
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Bonn Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,29 €/m² in Bonn - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.369,80 €/m².

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