Etagenwohnung in Donzdorf

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Donzdorf im Landkreis Göppingen bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,4 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sanierten Balkon (2022) sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde mit einem neuen Boden sowie einer Absturzsicherung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer großen Glasfensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein weiteres gemütliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Stauraum und führt in das 2014 sanierte Badezimmer. Dieses wurde mit einer abgehängten Decke inklusive integrierter Beleuchtung modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Gebäude selbst wurde 2022 umfangreich saniert – die Fassade wurde neu verputzt, gestrichen und nachträglich gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2009 erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die 1994 neu errichtet und 2022 mit einem neuen Dach ausgestattet wurde.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, der mit Strom und Licht ausgestattet ist. Der Keller ist trocken und bietet somit ideale Bedingungen zur Lagerung. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Donzdorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und modernisierte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen – ebenso ideal für Selbstnutzer, die ein schönes neues Zuhause finden möchten.

Kaufpreis Wohnung: 215.000 Euro
Kaufpreis Garage: 15.000 Euro
Gesamtpreis: 230.000 Euro