Etagenwohnung in Gensingen

Netto-Kaltmiete: 450.- €
Betriebskostenvorauszahlung: 200.- €
Hausgeld: 320.- €, ein Anteil von € 58.- fließen mtl. in die Rücklagen
Rücklagenstand 31.12.2023: 93.719,58 €, anteilig: 2605,90 €.
MEA 28,33/1.000stel
Die Wohnung ist durchgehend an einen Mieter vermietet seit 2014
Der Mieter hat eine Kautionszahlung geleistet

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, kurze Wege zur Infrastruktur ……
Wenn dies Ihre Vorstellung einer Kapitalanlage für ein gemütliches Zuhause entspricht, dann hereinspaziert!

Die individuell geschnittene und ruhig liegende Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage mit mehreren Gebäuden und insgesamt 44 Wohnungen
erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus im 1. Obergeschoss.
Ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen Flur, Abstellnische und einen unbeheizten Wintergarten. Hier können sehr zeitig im Jahr und bis weit in den Herbst hinein schöne Stunden verbracht werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller des Gebäudes ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Geräte zur Verfügung. Ebenfalls im Keller vorhanden ist ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Angebot enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die als Doppelparker konzipiert wurden.

Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.