Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Bad Cannstatt

Mit diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 einzelnen Wohneinheiten präsentiert Ihnen König Immobilien ein seltenes Objekt mit viel Potential für Selbstnutzer und Investoren in beliebter von Stuttgart-Bad Cannstatt


Die 4 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:


Wohnfläche IST: 298 m²



- GG: 2-Zimmer Gartengeschoss Wohnung (55,04 m²)

- EG: 4-Zimmer Wohnung (94,19 m²)

- OG: 4-Zimmer Wohnung (92,08 m²)

- DG: 3-Zimmer Wohnung (57,60 m²)







Wohnfläche SOLL: 342 m²



- GG: 2-Zimmer Gartengeschoss Wohnung mit direkten Zugang (59,54 m²) (Baugenehmigung liegt bereits vor)

- EG: 4-Zimmer Wohnung (94,19 m²)

- OG: 4-Zimmer Wohnung (92,08 m²)

- DG: 4-Zimmer Wohnung (96,96 m²) (Ausbau der beiden Dachkammern) (Baugenehmigung liegt bereits vor)




Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich auf insgesamt EUR 2.603,65 pro Monat.


Diese teilen sich wie folgt auf:



- GG: EUR 460,00 (frei bis spätestens 01.09.2025)

- EG: EUR 925,00 (frei bis spätestens 31.01.2026)

- OG: EUR 690,00 (vermietet)

- DG: EUR 471,15 (bereits leerstehend)

- Garage: EUR 57,50 (Nutzung des Mieters OG)




Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Anleger und Selbstnutzer, für Mehr-Generationen-Lösungen sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.