Sonstige zum kaufen in Garmisch-Partenkirchen

Historisches Gästehaus mit einzigartigem Charme – Denkmalgeschütztes Juwel in Garmisch-Partenkirchen
Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und touristischem Potenzial
Dieses denkmalgeschützte Gästehaus (Denkmalliste D-1-80-117-202) zählt zu den herausragenden historischen Bauwerken von Garmisch-Partenkirchen. Erbaut in den 1920er Jahren, besticht es durch seine authentische Architektur, sorgfältig erhaltene Bausubstanz und kunstvolle Fresken von Bickel und Lang, die das Haus zu einem einzigartigen Kulturdenkmal machen.

Seit über einem Jahrhundert in Familienbesitz und als Gästehaus betrieben, genießt es über die Grenzen des Landkreises hinaus einen exzellenten Ruf. Die Kombination aus traditioneller Baukunst, einem flexibel nutzbaren Anbau und der idealen touristischen Lage macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

Architektur & Historische Besonderheiten
Das Hauptgebäude ist ein bezauberndes Beispiel für alpenländische Baukunst der frühen 20. Jahrhunderts. Besonders hervorzuheben sind:

Aufwendige Lüftlmalerei von den renommierten Künstlern Bickel und Lang, die dem Haus seine unverwechselbare Fassade verleihen.

Original erhaltene Bauelemente, darunter kunstvoll gearbeitete Holzdetails, historische Fenster und traditionelle Bauformen.

Erweiterungspotenzial durch einen Flügelanbau (erbaut Anfang 1960, grundsaniert 1981), der nicht unter Denkmalschutz steht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Modernisierung bis hin zu einem potenziellen Rückbau für alternative Bebauung.

Touristische und wirtschaftliche Perspektive
Dank seiner langen Tradition als Gästehaus ist das Anwesen sofort betriebsbereit und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein bestens eingeführtes Gewerbe fortzuführen. Die exzellente Instandhaltung sorgt für einen reibungslosen Übergang ohne Investitionsstau.

Mit 2.074 m² Grundstücksfläche und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung bietet das Objekt zudem Potenzial für Erweiterung, Umnutzung oder exklusives Wohnen.

Lage & Erreichbarkeit
Das Gästehaus befindet sich in einer begehrten Wohn- und Tourismuslage von Garmisch-Partenkirchen. Trotz der Nähe zu einer Hauptverbindungsstraße gehört das Viertel zu den ruhigeren und beschaulichen Gegenden der Stadt. Die geplante Umgehungsstraße wird die Wohnqualität weiter verbessern und langfristig zu einer Wertsteigerung beitragen.

Schnelle Anbindung an das Ortszentrum sowie nach München und Innsbruck.

Umgeben von historischen Gebäuden und atemberaubender Natur – Wanderwege, Skipisten und bayerische Seenlandschaften in direkter Nähe.

Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit – Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Baukunst und Investoren
Dieses denkmalgeschützte Gästehaus vereint einzigartiges kulturelles Erbe mit modernem Entwicklungspotenzial. Die historische Substanz, die traditionelle Nutzung als Gästehaus und die attraktive Lage machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Angebot für Investoren, Gastronomen oder Liebhaber historischer Architektur.