
Einfamilienhaus zum kaufen in Ohlsbach
Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial und attraktivem Preisvorteil
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- Kaufpreis
- 414.200 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 230 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37106331
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 230.00 m² |
Grundstücksfläche: | 684,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 414.200 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.800,87 € |
Mit Immobilienpreisen Ohlsbach vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1922 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 258,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 414.200 € (abgezinster Marktwert)
Marktwert laut Gutachten: 560.000 €
Diese charmante Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick! Sie erwerben das Anwesen zu einem attraktiven Preis von nur 414.200 €, während der ermittelte Marktwert 560.000 € beträgt.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter: Eine Hauptwohnung im Obergeschoss mit sieben Zimmern, Küche, Bad und großem, überdachten Balkon/Terrasse, sowie ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, WC, Abstellräumen und Garage. Hinzu kommt eine ehemalige Bäckerei mit Ladenfläche, Backstube und Lager – ideal für eine vielseitige Nutzung oder Umgestaltung!
Wichtig zu wissen: Die aktuellen Eigentümer (77 und 74 Jahre alt) behalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht für zwei Zimmer im Erdgeschoss. Somit profitieren Sie von einer lukrativen Preisreduktion bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.
Marktwert laut Gutachten: 560.000 €
Diese charmante Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Weitblick! Sie erwerben das Anwesen zu einem attraktiven Preis von nur 414.200 €, während der ermittelte Marktwert 560.000 € beträgt.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter: Eine Hauptwohnung im Obergeschoss mit sieben Zimmern, Küche, Bad und großem, überdachten Balkon/Terrasse, sowie ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, WC, Abstellräumen und Garage. Hinzu kommt eine ehemalige Bäckerei mit Ladenfläche, Backstube und Lager – ideal für eine vielseitige Nutzung oder Umgestaltung!
Wichtig zu wissen: Die aktuellen Eigentümer (77 und 74 Jahre alt) behalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht für zwei Zimmer im Erdgeschoss. Somit profitieren Sie von einer lukrativen Preisreduktion bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.
Lage
77797 OhlsbachOhlsbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.513,44 €/m² in Ohlsbach.
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