Bauernhaus zum kaufen in Viersen

Willkommen auf diesem idyllischen Anwesen in Viersen Hausen - ein charmanter Vierkanthof mit drei separaten Wohnungen auf einem großzügigen 18.000 m² Grundstück. Diese seltene Immobilie bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern auch zahlreiche Nutzräume, Stallungen, einen professionellen Reitplatz sowie Pferdeboxen - ideal für Pferdeliebhaber und alle, die ländliche Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung kombinieren möchten.

Das Anwesen teilt sich in drei separate Wohneinheiten auf:
- Eine Hauptwohnung (derzeit vom Eigentümer bewohnt)
- Eine vermietete Wohnung
- Eine leerstehende Wohnung (wird aktuell nicht neu vermietet)

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit perfekter Infrastruktur:
- Ruhige Lage in Viersen Hausen
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über A52 und A61
- Ideale Pendlerverbindung nach Düsseldorf
- Schulen und Kindergärten in den nahen Ortschaften Dülken und Viersen

Wir legen Wert auf Transparenz und weisen auf folgende Punkte hin:
- Das Dach der Stallungen benötigt eine Erneuerung
- Die Wärmepumpenheizung ist aktuell defekt und benötigt eine Generalüberholung
- Die Pflanzenkläranlage weist ein defektes Elektronikteil auf (alternativ besteht die Möglichkeit der Entsorgung mittels Grube)

Der Zeitpunkt der Bezugsfreiheit der Hauptimmobilie ist mit dem derzeitigen Eigentümer zu verhandeln.

Diese seltene Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung - ob als generationsübergreifendes Wohnprojekt, für die Pferdehaltung oder als Anlage mit Vermietungspotential.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen!