Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Architektenhauses in Stuttgart-Sillenbuch besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 550.000 € und setzt sich aus 530.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Der großzügige Flur mit zwei Einbauschränken führt in die moderne Küche mit Frühstückstheke und Blick auf den Frauenkopf. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein ungenutzter Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 nachgestrichen. Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und wärmegedämmt. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, während die Ölheizung nur für Warmwasser genutzt wird. Aufgrund des im Fußboden verlaufenden Warmwasser- und Heizungssystems sind die Heizkosten niedrig, die Warmwasserkosten jedoch erhöht.

Ein professioneller Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die freundliche Nachbarschaft macht das Wohnen besonders attraktiv.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst – wir freuen uns auf Sie!