Erdgeschosswohnung in Koblenz-Güls

• Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
• Das Haus verfügt über 3 Stockwerte mit 12 Wohnparteien
• Die Wohnfläche beträgt 130 qm, welche sich über zwei Stockwerke verteilt
• Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2020 umfassend renoviert, unter anderem wurden die Böden, Wände sowie sämtliche Türen erneuert
• Die Wohnungstür verfügt über einen Einbruchschutz
• Im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut, welche im Preis enthalten ist
• Die Fenster der Wohnung verfügen über moderne 3-fach Isolierverglasung
• Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar und perfekt für Home Office geeignet
• Zu der Wohnung zählt ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, dieser ist bereits im Preis inkludiert
• Ein Gartenabteil steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
• Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicheröfen beheizt, welche mit der Renovierung im Jahr 2020 ausgetauscht wurden
• Das Hausgeld beträgt durch eine Sonderumlage zur Zeit 290 €, im Anschluss reduziert sich dieses auf 160 €
• Das gesamte Objekt wird durch eine WEG-Verwaltung mit Sitz in Koblenz verwaltet
• Ein Bezug der Wohnung ist ab sofort möglich