Erdgeschosswohnung in Meißenheim

Projekt WOHNEN IM GRÜN | NATÜRLICH INDIVIDUELL | SENIORENGERECHT | ENERGIEEFFIZIENT

Mit dieser eleganten Wohnanlage in Kürzell (Meißenheim) realisiert die KMBB-Immobilien und Wohnbau GmbH aus Ettenheim erneut ein außergewöhnliches Wohnprojekt.

Das Projekt „IM GRÜN“ besteht aus insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 und 10 barrierefreien Eigentumswohnungen mit Aufzügen. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 115 m².

Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter oder nach einer guten Kapitalanlage mit 5% degressiver Abschreibung suchen – IM GRÜN finden Sie das richtige für Sie.

In dieser Anzeige wird die Wohnung Nr. 1.1 im Erdgeschoss im Haus 1 präsentiert. Sollten Sie aber Interesse an anderen Wohnungen aus diesem Projekt haben, können Sie uns gerne dazu ansprechen und weitere Informationen erhalten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem per Aufzug aus dem Erdgeschoß bis ins Dachgeschoss erreichbar. Es erwartet Sie außerdem eine hochwertige Ausstattung mit tollen Highlights, wie Fußbodenheizung, Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Markenartikel im Sanitärbereich und vielem mehr.

Bei der Bemusterung der Innenausstattung können Sie noch Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Fahrradabstellplatz und ein abschließbarer Raum für Kinderwägen/Rollstühle zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Dank der energieeffizienten Bauweise wird der "KfW Effizienzhaus 55EE Standard" erreicht.

Ihre Vorteile mit einem Neubau:
+ Barrierefreie Zugang durch Aufzüge
+ Für lange Zeit keine Instandhaltungskosten
+ Gesetzliche Gewährleistungsansprüche
+ Individuelle Wohnwünsche umsetzbar
+ Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz
+ Wertstabile Investition

EIGENTUMSWOHNUNGEN
Die Wohnungen überzeugen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl auf hohem Niveau. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Im Erdgeschoss genießen Sie sonnige Terrassen mit privaten Gartenanteilen. In den oberen Etagen laden großzügige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen ein. Alle Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten viel Tageslicht bis in die Abendstunden.

AUSSTATTUNG
• Massivbauweise als KFW Effizienzhaus 55EE
• Alle Wohnungen sind 100% Barrierefrei durch Aufzüge erreichbar
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme
• Energieeffizienzklasse A+
• 3-fachverglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• elektrische Rollläden für ein Maximum an Komfort und Sicherheit
• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung für Ihre Sicherheit
• Video-Gegensprechanlage
• Schöne und großzügige Erdterrassen, Balkone und Dachterrassen mit Süd-West-Ausrichtung
• Hochwertiges Eichenparkett 100 % Made in Germany mit Zertifikat "Blauer Engel"
• Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
• Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern sowie Echtglas-Duschtrennwänden
• Bodengleiche Duschen sorgen für einen hochwertigen Komfort für jedes Alter
• Handtuchheizkörper
• Großzügige Elektroinstallation

ÜBERSICHT WOHNUNGEN
W1.1 - EG - 71,00 qm - 3 Zimmer - Erdterrasse und Garten
W1.2 - OG - 57,95 qm - 2 Zimmer - Balkon
W1.3 - OG - 40,60 qm - 2 Zimmer - Balkon
W1.4 - OG - 70,29 qm - 3 Zimmer - Balkon
W1.5 - DG - 60,60 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse
W1.6 - DG - 64,94 qm - 2 Zimmer - Dachterrasse

PROJEKTABWICKLUNG
Sie kaufen bei diesem Angebot ein Grundstücks- und Gebäudeanteil von einem projektierten Mehrfamilienhaus gemäß der n