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Sonstige zum kaufen in Simmozheim

Wohnen auf der Sonnenseite im großzügigen, Licht durchfluteten Architektenhaus

75397 Simmozheim
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1.095.000 €
Zimmer
9
Fläche
378 m²
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Objekt-ID: 37107707

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 9
Größe: 378.00 m²
Grundstücksfläche: 874,00 m²
Verfügbar ab: 27.3.2025
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Preis/m²: 2.896,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Familie-Domizil mit mediterranem Flair ist ohne lästigen Renovierungsstau einzugsfertig und hat alles, was eine außergewöhnliche Immobilie ausmacht:
-Eine fantastische Höhenlage am Ortsrand, angrenzend zum Naturschutzgebiet Gaißberg und Hörnle.
-Eine offene, lichtdurchflutete Architektur mit hohen Decken in Holzbalkenarchitektur und massivem, hellem Natursteinmauerwerk. Dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnen mit täglichem Urlaubs - Feeling im eigenen Zuhause.
-Eine solide, hochwertige, technisch durchdachte Bauweise, um welche Sie viele beneiden werden.
-Einen pflegeleichten, fertig angelegten Garten mit schönen Balkon- und Terrassenflächen.
Das exklusive Wohnhaus verfügt über eine separate, schöne 1 Zimmer Wohnung (ca.47 m2) mit eigener Terrasse, Küchenzeile, Duschbad und eigenem Eingang.
Die weiteren über 300 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Ebenen mit Schlaf-, Gäste und Kinderzimmer, 2 Tageslichtbäder, sowie einem in der Hausmitte vorhandenem Galeriebereich, der sich ideal als Lese und Chill Out Bereich eignet.
Ein warmer Wintergarten mit SPA Whirlpool, eine eigene Sauna sowie eine gemütliche Lounge Ecke in einem zweiten Wintergarten mit mobiler Glaswand, laden zu jeder Jahreszeit zum Erholen und Entspannen ein.
Im Untergeschoss sorgt ein eigener Entertainmentraum mit Leinwand, Heimkino Beamer und gemütlichen Sitzgelegenheiten für Unterhaltung und Feierstimmung.
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Lage

75397 Simmozheim
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Simmozheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.299,23 €/m² in Simmozheim.

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